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当事務所の解決事例 「松柏法律事務所」

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【夫に認知症の症状が出た後,夫の意思確認を避け,代わりに,夫の法定相続人全員の了解を得て為された売買契約及び登記手続の効力が問題となった事案(かような登記手続をした司法書士に対して慰謝料の支払を求めた事案)】

2017年1月26日

脳梗塞によって入院した夫に認知症の症状が出始めた後,夫が所有する土地及び建物を賃借していた会社の代表者が,夫の妻に対し,強引な交渉により,同土地及び建物を時価の10分の1の価格で売買する旨の売買契約書に夫の署名及び捺印を代行させ,同会社代表者から同土地及び建物の所有権移転登記手続の依頼を受けた司法書士も,夫の子に対し,既に売買契約書が完成しているからと言って強引に説得して,登記手続書類に夫(父)の署名を代書させ,実印を押捺させて,同登記手続を完了させてしまいました。
間もなく夫(父)は死亡しましたが,その後,妻と子が当事務所を訪れ,「売買契約はもはや取り消せないのでしょうか」と相談されましたので,当事務所はこれを受任し,前記会社に対して売買契約の取消と移転登記の抹消を求め,同会社とその代表者及び司法書士に対して,慰謝料の支払も求めて提訴しました。
まず,司法書士が慰謝料の支払を申し出たので,母と子はこれを受け容れて,司法書士がこの訴訟から離脱することを許しました。その後,長期にわたって審理が為されましたが,結局,判決が下される前に,裁判所の勧告に従い,会社とその代表者が,本来あるべき売買代金額との差額として2400万円を,連帯して,妻と子に対して賠償する旨の和解が成立しました。


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